تعرف على أشهر مناطق اسطنبول

 تعتبر مدينة اسطنبول العاصمة السياحية في تركيا ووجهة الاستثمار العقاري ، حيث تجمع أركانها بالجمال الطبيعي الفريد والمباني التاريخية في الأماكن القديمة بين أسوارها القديمة. بالإضافة إلى مجمعاتها السكنية الراقية والفاخرة ، أصبحت عقارات اسطنبول الوجهة الأولى للمستثمرين الأجانب المهتمين بشراء عقارات في اسطنبول على جانبيها الآسيوي والأوروبي.
ويمتاز السكن في اسطنبول بمزايا خاصة فهي عاصمة الجمال والطبيعة ، فهي مدينة تستقطب أنظار ملايين السائحين والمستثمرين كل عام. كما أصبحت خيارًا مناسبًا للإقامة الدائمة لبعض الأجانب ، لما تتمتع به من طاقات واعدة وفرص استثمارية ، فضلًا عن تاريخها الطويل الحافل بالعديد من الحضارات. تعرف معنا في هذا المقال عن اشهر مناطق اسطنبول ومميزاته

بيليك دوز

تتميز هذه المنطقة بالحداثة والحداثة ، وذلك بفضل أبراجها الضخمة ذات الارتفاعات المختلفة ، وإطلالة بحر مرمرة الذي يكسوه بريق أكثر ، وتجعل من بيليك دوزو وجهة جذابة للمستثمرين والأجانب الذين يحبون الإطلالات البحرية. وتنقسم المنطقة إلى عشرة أحياء رئيسية هي: حي الجمهورية ، وحي غوربينار ، وحي مرمرة ، وحي اليعقوبية ، وحي عدنان قهوجي ، وحي بويوكشهير ، وحي الديراجزي ، وحي كافاكلي ، وحي الساحل.
كما تحتوي المنطقة على مساحات خضراء شاسعة وحدائق وغابات ، أبرزها منتزه Life Valley Park Beylikdüzü ، أو Green Valley Park ، وهو عبارة عن عدة حدائق متصلة متجاورة تمتد على مساحات واسعة داخل منطقة بيليك دوزو المجاورة لبحر مرمرة. .
يوجد العديد من المجمعات السكنية في بيليك دوزو ، وتختلف أسعارها لأسباب مختلفة بسبب مساحات الشقق وقربها من المتروبوس.

أوسكودار

منطقة جمال ساحرة ، موقع الزيارات الأولى للسياح في تركيا ضمن الجانب الآسيوي ، وذلك بفضل قربها من برج العذراء وإشرافها على جسر البوسفور. ترتبط المنطقة أيضًا بتاريخ طويل.

تقع منطقة أوسكودار في الجانب الآسيوي من اسطنبول ، وتطل على البحر ، حيث يلتقي مضيق البوسفور ببحر مرمرة ، وتحيط منطقة أوسكودار بأحياء كاديكوي والعمرانية وبيكوز ، وداخل حدودها يرتفع تل. مائتان وثمانية وستون مترا فوق مستوى سطح البحر.

كاتهانة

تقع منطقة كاتهانة على الجانب الأوروبي من اسطنبول وتحيط بها منطقة شيشلي ، أيوب ، بيوغلو.

كاتهانة منطقة تاريخية تضم العديد من المعالم ويعود تاريخها إلى الفترة البيزنطية عندما كانت تُعرف بالمنطقة الزراعية لأنها تقع على مجرى نهر كيت هان. مع بداية الحكم العثماني لإسطنبول ، أصبحت منطقة مأهولة بالسكان ، وبُني قصر سادابا الشهير على ضفافها على يد الوزير الأعظم للسلطان إبراهيم باشا. تم تزيين الحدائق المجاورة للقصر بأزهار التوليب.

مع تعاقب السنوات التي مرت على كاتانة ، تحولت اليوم إلى واحدة من أهم المناطق في اسطنبول وشهدت تطورًا عمرانيًا واسعًا بدأ في عام 2007 ، حيث جذبت المنطقة انتباه أكبر شركات المقاولات التركية والعديد من تم بناء المجمعات السكنية والأبراج العالية فيه. كما ساهم افتتاح نفق بيالي باشا الشهير ومشروع خط المترو ومشروع استصلاح الوادي في جعله من أهم الأماكن الاستراتيجية والمركزية في المدينة. تعتبر من أكثر المناطق جاذبية للمستثمرين المحليين والأجانب الراغبين في شراء شقق في اسطنبول.

تهتم بلدية كاتهتانه أيضًا بتقديم أفضل الخدمات لسكان المنطقة ، حيث يوجد مستشفى حكومي وصالة رياضية تابعة للبلدية ومركز ثقافي ومطعم وقاعة أفراح تابعة للبلدية أيضًا ، بالإضافة إلى العديد من الخدمات المتميزة الأخرى خدمات.

كوتشوك تشكمجة

تقع كوتشوك تشكمجة في الجانب الأوروبي من اسطنبول خلف مطار أتاتورك الذي سيتحول إلى واحدة من أكبر المنتزهات حول العالم. تمتد المنطقة على مساحة 118 كم.

به كل الضروريات الأساسية للمعيشة ، حيث تنتشر فوقه الجامعات والمدارس ومراكز التسوق والمستشفيات والمواصلات العامة (المترو ، المتروبوس ، الحافلات). تقع على الطريق السريع E5. تشمل أحياء Halkalı و İkıtale ، وهما من أهم المراكز التجارية في اسطنبول.

توجد في كوتشوك تشكمجة أماكن متنوعة للرفاهية والترفيه ، مثل منتزه “كافاكلي” الترفيهي ، ومن أهم مناطق الجذب السياحي كهف “ياريمبورغاز”.

وشهدت المنطقة تطوراً عمرانياً واسعاً ، حيث تم إنشاء مجمعات سكنية راقية وأبراج تجارية ضخمة ، الأمر الذي كان له دور كبير في جعلها نقطة جذب للمستثمرين المحليين والأجانب.

إذا كنت ترغب في شراء عقار في اسطنبول بموقع متميز وإطلالة رائعة على البحيرة ، فإن كوتشوك تشكمجة هو الخيار الأمثل لما تبحث عنه.

باسن اكسبريس

تقع منطقة Basin Express في الجانب الأوروبي من اسطنبول ضمن بلدية Bağcılar ، وتنتشر أحياؤها حول الطريق السريع Basin Express الذي يربط منطقتي Iketeli و Bahceli Evlar.

وهي منطقة وسيطة بين أكثر المناطق حيوية في اسطنبول مما يزيد من قيمتها الاستثمارية. يحدها من الشمال مطار اسطنبول ومنطقة باشاك شهير ، ومن الجنوب مطار أتاتورك وبحر مرمرة ، ومن الغرب بيليك دوزو وأفجلار ، ومن الشرق زيتين بورنو.

باشاك شهير

وهي من المناطق التي تم تشييدها حديثًا وتحظى باهتمام كبير من الحكومة التركية ، كما أنها من أكثر المناطق تفضيلاً من قبل المغتربين ، وخاصة العرب ، خاصة في منطقة كايا شهير ، لكونها منطقة محافظة يتواجد سكانها. متوافق مع العادات والتقاليد الشرقية ، ناهيك عن أنه عنوان للهدوء والاستقرار بالإضافة إلى احتوائه على خدمات متنوعة ضمن مجمعات سكنية راقية.
قربها من الجسور والمطارات جعلها منطقة استثمارية مليئة بالمشاريع العمرانية الحديثة
كما تحتوي باشاك شهير على واحد من أكبر الوديان الطبيعية التي تضم حديقة طبيعية وأثرية في نفس الوقت ، وتقع بحيرة باشاك شهير على مساحة ستة وعشرين ألف متر مربع ، وهي أكبر بحيرة صناعية في اسطنبول ، وتحيط بها مساحات شاسعة من الحدائق تمتد على ثلاثمائة ألف متر مربع ، بالإضافة إلى المطاعم وملاهي الألعاب والنوادي الخاصة والمقاهي .. كل هذا جعلها من أكثر المناطق ربحًا في قطاع العقارات في اسطنبول حيث استقبلت المنطقة إقبال شديد من قبل المستثمرين العقاريين على شراء عقار في باشاك شهير.

إذا كنت تزور تركيا بغرض الاستثمار العقاري أو تبحث عن فرصة عقارية فريدة للسكن ، ننصحك بالقيام بجولة ميدانية للتعرف على أفضل المناطق المناسبة للإسكان والاستثمار العقاري في اسطنبول.

نحن في الهيثم العقارية نقدم لك أكثر من 2000 مشروع سكني واستثماري في اسطنبول مع مواقع استراتيجية وإطلالات مميزة.
اتصل بفريق الاستشاريين لدينا للحصول على المعلومات والتفاصيل ولكي تكون الخطوة الأولى مع الهيثم العقارية نحو استثمار آمن.

عندما تصبح الأحلام منزلاً

شركة استشارات عقارية متخصصة في مساعدة المشترين الدوليين باستثماراتهم العقارية في اسطنبول

دعنا نتصل بك

نساعدك في اختيارك عقارك


Compare listings

قارن
1